Первый вопрос, который возникает необходимо решить застройщику – это сколько финансов потребуется на строительство, отделку, благоустройства и подвод коммуникаций в дом. Все это лучше решить до начала строительства и выбора проекта. От финансов зависит размер и конструктив дома. Чем больше площадь дома, тем меньше стоимость квадратного метра.
Есть много разных факторов, которые влияют на стоимость дома в, их обязательно нужно учитывать при планировании бюджета.
Удорожание строительства происходит за счёт:
-
разработки индивидуального проекта;
-
строительства цокольного этажа, балкона, эркера;
-
много количество маленьких комнат;
-
фасадная лепнина, декоративные элементы, эркеры;
-
высокие потолки;
-
сложная, многоскатная крыша.
Уменьшить стоимость строительства может: квадратная и прямоугольная форма дома без выступов, большое количество окон простой формы, отсутствие фасадного декора, минимальное количеству капитальных внутренних стен и перегородок. Мансарда вместо второго этажа. Использование типового проекта, вместо индивидуального.
Для корректного расчета будущих расходов на строительство, необходимо понимать все этапы строительства дома ИЖС и соотношение расходов на каждом из них.
-
Первый этап - состоит в рытье котлована или ленты под фундамент, соответственно обустройство самого фундамента дома. Поднятие цокольный части дома под нулевой уровень, обустройство полов первого этажа по грунту, или перекрытие цокольного этажа плитами, в зависимости от конструктивного решения по проекту. Заведение водопровода и канализации в дом Затраты зависят от типа фундамента и составляют 20-30% от сметной стоимости строительства.
-
Второй этап - возведения внутренних и наружных стен дома. От общей сметы эти работы составляют 30-35%. Подведение и подключение электричества, установка оборудования прибора учета.
-
Третий этап - монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. На этом этапе все зависит от используемых материалов. Покрытие дома металлочерепицей или профнастилом возможно в любую погоду, монтаж мягкой кровли лучше отложить до наступления тепла. Утепление кровли осуществляется после монтажа кровли. От общей сметы эти работы составляют 25-35%.
-
Четвертый этап – установка окон, дверей, внутренние отделочные работы На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.
Начало | Пред. | 3 4 | След. | Конец
