23.03.2021
Морфологический метод в действии |
|
Дом |
Дача |
30-45 лет , занят на работе, доход средний или выше среднего, есть семья |
Каркасный Дом по финской технологии за 2 млн. рублей под «ключ» с Гарантией 5 лет! Быстро. Качественно. Надежно |
Сборка дачного дома на участке за 1 день! Гарантия 1 год |
|
25-35 лет, доход средний или ниже среднего, есть семья |
Построим дом уложившись в ваш бюджет. Быстро. Качественно. Недорого
|
Недорогой домик на садовом участке без наценок от производителя |
Застройщик |
|
Частный дом |
расследование |
Как обманывают строители |
|
прогноз |
Вырастут ли цены после пандемии, мнение застройщика |
Каждый рано или поздно задумывается об улучшении своих жилищных условий, возникает вопрос купить квартиру или построить собственный дом. В этом посте я постараюсь раскрыть все плюсы и минус строительства частного дома.
Итак, давайте проведем сравнительный анализ
1. Рынок вторичного жилья
Сразу рассмотрим плюсы и минусы данного приобретения. Плюсы: Вы получаете готовое жилье, «пришел, понравилось, купил», как правило, отделку делать не придется, а если придется можно сделать позже, то есть экономите свое время. Из минусов можно отметить, устаревшие планировки, переделать которые затруднительно с финансовой и юридической стороны. А если квартиру вы покупаете в панельном доме, то с не давних пор, перепланировку сделать невозможно законодательно. Постоянно повышающиеся коммунальные платежи.
Тесные дворы из-за точечной застройки, которые постоянно развязывают конфликты между жильцами, в cвязи с не хваткой места и разделения его на зоны парковки и зоны отдыха.
Вдобавок ко всему большая вероятность «получить не очень хороших соседей».
2. Рынок новостроек.
Здесь стоимость квадратного метра уже ниже, чем во «вторичке» Из плюсов вы получаете более богатый выбор планировок, чуть меньшие коммунальные платежи, если застройщик применяет индивидуальное отопление.
А минусов все-таки не меньше. Это длительно время до сдачи дома в эксплуатацию, если вы участвуете в долевом строительстве, при чем нет гарантии, что застройщик уложится в сроки, или вообще доведет строительство до конца.
Необходимость проведения отделочных работ для заселения в квартиру, а это тоже деньги.
И опять же тесные дворы, так как застройщик не очень заботиться о необходимом количестве парковочных мест и зоне отдыха будущих жильцов.
При заселении в новостройку, не забудьте, что ремонт в квартире будете делать не только вы, но и ваши соседи, не определено длинный срок.
3. Частное домостроение.
По стоимости квадратного метра здесь немного посложней, но более интересней и дешевле. Начнем по порядку. Для начала надо приобрести участок, потом построить дом.
Технологий строительства на данный момент великое множество, углубляется в их особенности не стоит, так как это займет очень много времени, поэтому скажем лишь, что стоимость за квадрат вирируется от 10 т.р. за базовую комплектацию дома (как привило без отделки) и до 25т.р. уже за полноценный дом (с отделкой и всеми коммуникациями).
Давайте снова рассмотрим плюсы и минусы этого приобретения. И так, из положительных моментов можно отметить следующие:
Абсолютная свобода планировки помещений, неограниченный выбор дизайнерских и архитектурных решений, позволяющих воплотить в жизнь любую фантазию.
Как плюс можно отметить, возможность увеличения площадей (достроить, пристроить).
Следующий фактор - это низкие коммунальные платежи, так как нет целевых взносов (капитальный ремонт, ОДН), экономичный и контролируемый расход ресурсов (газ, электричество).
Наличие собственной большой придомовой территорий, позволяет организовать на участке не только место для парковки транспорта, но и зоны отдыха, всевозможные хозяйственные постройки (гараж и т.д.) и даже личный огород, при желании конечно.
В частном доме количество соседей намного меньше, нежели в многоквартирном доме, и сравнительно большое удаление позволяет не мешать друг другу.
Из минусов можно отметить, наверное, только время потраченное на постройку дома, но как правило на это уходит не больше одного строительного сезона, а это все равно меньше, чем ждать когда компания построит большой многоквартирный дом.
